太陽能光熱行業和房地產市場
房地產帶動了很多行業的發展，也為太陽能光熱行業帶來了高速發展。太陽能光熱行業和房地產市場息息相關。
房地產市場的萎靡不振同樣也給整個太陽能熱利用行業，尤其是城市工程市場的發展蒙上了一層陰影。上半年還熱衷于和專業房地產開放商合作的太陽能企業，大都在進軍城市之路上遭遇了“潑冷水”。
在12月中旬召開的2011年中央經濟工作會議上提出，要繼續堅持房地產調控政策不動搖，加快普通商品住房建設，擴大有效供給，促進房地產市場健康發展。這一政策基調的一錘定音，表明了目前房地產市場成交量的低迷態勢仍將延續，房地產開發商資金鏈緊張的局面或將在明年得到集中的爆發，不少企業將會面臨“砸鍋賣鐵”的生死抉擇。而房地產市場的萎靡不振同樣也給整個太陽能熱利用行業，尤其是城市工程市場的發展蒙上了一層陰影。上半年還熱衷于和專業房地產開放商合作的太陽能企業，大都在進軍城市之路上遭遇了“潑冷水”。
2009年下半年以來，在拉動太陽能熱利用行業增長的“三駕馬車”當中，傳統零售市場開始出現持續下滑，而城市工程市場則逐漸興起。不少太陽能企業開始調整經營思路，將目光投向潛力巨大的城市工程市場。
目前，在太陽能企業進軍城市工程市場的道路上，主要有三種表現合作形式。首先是單機工程，即統一安裝于新建住宅建筑的 太陽能熱水器產品；第二種是針對于公共建筑的 太陽能熱水工程，主要適用于學校、醫院、工廠、政府部門等；第三種則是傳統意義上的 太陽能與建筑一體化，即采用集中供熱，分戶儲熱的設計原理。此類工程項目需要統一設計、統一安裝、統一管理，對于開發商和太陽能企業雙方都有著較高的要求。一般情況下，太陽能企業都會選擇與房地產開發商直接進行合作，且更愿意承接太陽能單機工程。一方面是由于 太陽能單機工程操作相對簡單，對于技術要求較低，更重要的是其產生的利潤較為可觀。“我們的工程項目有近一半是和開發商進行合作，統一安裝的單機工程”。 一位浙江嘉興的太陽能企業老總直言不諱的表示。可如今，房地產市場的不景氣嚴重阻礙了太陽能企業開拓城市工程市場的進程。首先是來自工程量的下滑。“受困于房地產市場的低迷，今年下半年以來商品房的工程量明顯減少，我們已經準備將工程的重心轉移至公共建筑上去。”常州盛來太陽能總經理梅建中表示。其次則是收款的不及時。在與房地產開發商的合作中，太陽能企業本來就沒有優勢可言。如今房地產企業普遍遭遇資金困境，拖欠工程款項的現象開始增多。“時至年底，有好幾個新建小區的工程款項還沒有結清，連續上門了好幾次還是無功而返，甚至還有的開發商提出以房子來抵太陽能工程款項。”然而從房地產開發商的角度來說，即便是在房地產高速發展時期，對于配套太陽能也并不是那么熱衷，畢竟相比較房地產的高額利潤，安裝太陽能所帶來的效益著實有限。若不是有相關強裝令的規定及一定的優惠補貼政策的出臺，太陽能在城市市場依然不受待見。事實上，即便是面對這一被動不利的局面，但對于那些意欲在城市工程市場有所作為的太陽能企業來說，絲毫不能動搖他們對于城市工程市場的看好和渴求。在節能減排的社會要求之下，節能效應突出的太陽能產品理應在城市工程市場占有一席之地。包括公共建筑的太陽能工程以及更高技術層次太陽能與建筑一體化同樣是不可忽視的龐大市場。更為關鍵的是，面對未來5年3600萬套保障房的開工建設的政策紅包，只會有更多的太陽能企業來分享城市市場的巨大蛋糕。屆時，太陽能企業的將在產品結構、渠道建設、技術實力、售后體系等方面接受城市工程市場的考驗.
隨著國家有關政策的不斷完善，房地產和太陽能利用相結合是未來的發展趨勢，我們上海鎂雙蓮 太陽能熱水器有限公司會順著這個趨勢走下去。研發讓客戶滿意的相關產品。 |
